XPLG11 fecha contrato de 11 anos para centro de distribuição em Americana
XP Log (XPLG11) assinou contrato de 11 anos para centro em Americana (SP), reduzindo vacância para 4,6% e projetando R$ 0,3426 por cota nos 36 meses iniciais
O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) anunciou a locação integral do Centro de Distribuição Americana, em São Paulo, com 30,3 mil m² de ABL. O contrato tem vigência de 132 meses (11 anos) e começa em novembro de 2025, após adequações no imóvel. A ocupação será feita por uma empresa do setor logístico.
Impacto na vacância do fundo
Com a nova locação, a vacância do portfólio do XPLG11 cairá de 7,6% para 4,6%, fortalecendo a performance operacional do fundo e reduzindo o risco de imóveis desocupados.
Receita adicional para os cotistas
Segundo projeções, a receita acumulada nos primeiros 36 meses de contrato deve equivaler a R$ 0,3426 por cota. A partir do 37º mês, a expectativa é de geração de R$ 0,0156 por cota ao mês, sem contar os reajustes inflacionários previstos. O fundo destaca que os valores não são garantia de distribuição e lembra que pode reter até 5% dos lucros semestrais, conforme regulação.
IFIX segue em alta em setembro
Enquanto isso, o IFIX, principal índice dos fundos imobiliários na Bolsa, acumula alta de +4,03% em setembro, alcançando sua máxima histórica em 3.566,87 pontos. No mesmo período, o XPLG11 acumula alta de +5,25%, sendo negociado a R$ 100,79.