VIUR11 assina MOU para potencial venda do imóvel FACAMP, último ativo do portfólio
VIUR11 assina memorando para vender imóvel em Campinas por R$ 35 milhões e pode encerrar sua exposição ao último ativo da carteira.
O fundo imobiliário Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) comunicou a assinatura de um Memorando de Entendimentos (MOU) para a potencial venda do imóvel FACAMP, localizado em Campinas (SP), pelo valor de R$ 35 milhões. O ativo é atualmente o último imóvel remanescente no portfólio, dentro do processo já anunciado de desinvestimento e devolução de capital aos cotistas.
A operação prevê pagamento parcelado. O VIUR11 já recebeu R$ 1 milhão como sinal; haverá um complemento adicional em até 1 ano; e o saldo restante poderá ser quitado em até 36 meses.
Além disso, o comprador assumirá uma obrigação vinculada ao imóvel no valor aproximado de R$ 2,3 milhões. Até o pagamento do complemento do sinal, o Fundo seguirá recebendo integralmente os aluguéis do ativo. Caso a transação não avance, o valor já pago será retido pelo Fundo.
O MOU terá vigência de 12 meses, período em que as partes buscarão estruturar os documentos definitivos e concluir as condições necessárias para o fechamento da venda.
Caso concretizada, a transação representará a alienação do último ativo imobiliário da carteira, marcando uma etapa relevante no processo de liquidação ordenada do Fundo.
A assinatura do acordo também gera remarcação contábil do ativo FACAMP, considerando um valor econômico total de R$ 37,3 milhões (preço de venda + obrigação assumida). Com isso, o PL estimado do Fundo passaria de R$ 104,2 milhões para cerca de R$ 93,4 milhões, um impacto negativo aproximado de 10,3% sobre a base de 22/04/2026.
Importante destacar que, mesmo após esse ajuste, o PL estimado de R$ 93,4 milhões ainda representaria valorização aproximada de 53,4% frente ao valor de mercado atual do Fundo, estimado em R$ 60,9 milhões, considerando a cotação de R$ 2,26 por cota em 22/04/2026.
