Fundo imobiliário HSML11 compra mais 4,5% de shopping na Grande SP
O fundo imobiliário HSML11 concluiu a aquisição de mais 4,5% do SuperShopping Osasco, numa operação com preço total de R$ 13,10 milhões
O fundo imobiliário HSML11 anunciou a aquisição de mais 4,503% do SuperShopping Osasco, pelo valor de R$ 13,10 milhões (R$ 16.180,96/m²).
Desse valor, R$ 3,93 milhões foram pagos com recursos de caixa e o saldo com parte dos recursos da 5ª emissão de cotas. O valor atribuído ao shopping foi o mesmo da transação anterior (R$ 291 milhões), cerca de 0,34% inferior ao último laudo de avaliação, e o cap rate estimado é de 9,6% com base no NOI projetado para os próximos 12 meses.
Com essa aquisição, o HSML11 completou a compra de 7,520% adicionais do SuperShopping Osasco pelo valor total de R$ 21,88 milhões — abaixo do percentual máximo de até 10,02% mencionado no prospecto da 5ª emissão, que representava apenas um limite estimado, não uma definição exata da fatia a ser adquirida.
Vale comentar que o HSML11 possui 58,8% de participação no empreendimento e com as aquisições irá elevar sua posição para 66,36%.
