RBVA11 conclui venda do imóvel Santa Cecília com TIR de 17,75% a.a.
RBVA11 lucra R$ 0,03 por cota com novo desinvestimento e avança na transição para renda urbana
O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) assinou uma escritura pública de Compra e Venda para a alienação do imóvel Santa Cecília, localizado em São Paulo (SP), atualmente locado para a Caixa Econômica Federal.
A operação foi formalizada por meio da assinatura da Escritura Pública de Compra e Venda, com pagamento à vista de R$ 9,4 milhões (R$ 7.794 por m²). A alienação gerou uma TIR de 17,75% ao ano, equivalente a IPCA + 11,2% a.a. ou CDI + 7,8% a.a., e um lucro de R$ 4,93 milhões ao Fundo, ou aproximadamente R$ 0,03 por cota.
O montante será incorporado à parcela de ganhos extraordinários da distribuição, em linha com o guidance de R$ 0,09 por cota previsto para o semestre.
Essa venda reforça o movimento estratégico do RBVA11 em avançar no descolamento gradual do segmento de agências bancárias, migrando seu portfólio para uma composição mais alinhada ao perfil de renda urbana.
A estratégia tem sido executada com consistência: desde o início desse reposicionamento, já foram alienados 21 imóveis, totalizando cerca de R$ 220 milhões em valor de venda e gerando um ganho de capital acumulado de R$ 70 milhões.
Com mais essa operação, o RBVA11 dá sequência ao processo de reequilíbrio do portfólio, reduzindo ainda mais sua exposição ao setor financeiro, que hoje responde por menos de 28% do ativo total.
