HGRU11 conclui venda de Casas Pernambucanas e recebe R$ 37 milhões

O fundo de investimento imobiliário HGRU11 anunciou em fato relevante na terça-feira (17): a venda de um imóvel locado para a Pernambucanas. O imóvel está localizado em Osasco (SP) e foi vendido pelo valor de R$ 37 milhões (R$ 11.688,18/m²), sendo que o pagamento já foi recebido na data de assinatura do acordo. 

Transação

O Imóvel foi adquirido em 2020, sendo que o custo total da aquisição foi equivalente a R$ 24 milhões (R$ 7.599,28/m²). Portanto, temos que o Fundo realizou uma venda que trouxe benefícios para seus cotistas, já que o preço de venda foi 54% superior ao valor investido (TIR de 21,8% a.a.). 

Ao olharmos a inflação acumulada do período, que foi de aproximadamente 23,5%, temos um ganho real de aproximadamente 31%, além dos aluguéis recebidos no período. Além disso, a venda proporcionou um lucro em regime caixa de R$ 12,9 milhões (aproximadamente R$ 0,70/cota), o qual estará elegível à distribuição ao final deste semestre.

Por fim, o comprador fará jus ao aluguel mensal de R$ 162.757,54, equivalente a aproximadamente R$ 0,001/cota, a partir da data do acordo.

Estratégia do HGRU11

O HGRU vem, desde 2022, realizando a venda de lojas locadas para o Grupo Pernambucanas, totalizando um volume de 21 lojas vendidas, com o objetivo de realizar a reciclagem de seu portfólio.

Essa estratégia tem beneficiado seus cotistas, tendo em vista a bela geração de valor que o Fundo vem proporcionando com essas negociações.

Conheça o HGRU11

O HGRU11 é um fundo imobiliário gerido pela renomada Credit Suisse, com patrimônio líquido de R$ 2,3 bilhões e aproximadamente 200 mil cotistas.

Dividendo do HGRU11

O atual dividendo do HGRU11 é de R$ 0,85 por cota, com um Dividend Yield de 0,61% com base na cotação de R$ 138,50 da data com (29/09/23).

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