Venda de imóvel HGRU11 em Poços de Caldas gera lucro de R$ 2,65 milhões
O FII HGRU11 vendeu imóvel em Poços de Caldas por R$ 14,3 milhões, obtendo lucro de R$ 2,65 milhões (R$ 0,11 por cota), com valorização de 22,8%
O Pátria Renda Urbana (HGRU11) anunciou ao mercado a venda de um imóvel locado para a Pernambucanas. O imóvel está localizado na cidade de Poços de Caldas, interior de Minas Gerais, e foi vendido pelo valor de R$ 14,3 milhões (R$ 3,84 mil/m²), sob as seguintes condições:
(i) Parcela inicial: R$ 7,3 milhões recebidos na data de assinatura do acordo (27/08);
(ii) Parcela Intermediária: R$ 3,5 milhões com vencimento de 30 de agosto de 2026; e
(iii) Parcela final: R$ 3,5 milhões com vencimento de 30 de agosto de 2027, sendo essa última parcela corrigida por IPCA.
O Imóvel foi adquirido em 2020, sendo que o custo total da aquisição foi equivalente a R$ 11,64 milhões (R$ 3.129,16/m²). Portanto, vemos mais uma venda que trouxe benefícios aos cotistas do HGRU, já que o preço de venda foi 22,8% superior ao valor investido (TIR de 12,5% a.a.), proporcionando um lucro em regime caixa, conforme o fluxo de recebimento das parcelas de R$ 2,65 milhões (aproximadamente R$ 0,11/cota).
