HGRU11 vende imóvel no interior de Minas Gerais e gera lucro por cota
O FII HGRU11 vendeu imóvel em Minas Gerais por R$ 6,7 mi, com lucro de R$ 0,05 por cota e TIR anualizada de ~12%. Veja os detalhes
O Pátria Renda Urbana (HGRU11) anunciou ao mercado a venda de um imóvel locado para a Loja Pernambucanas, localizado na cidade de Machado, em Minas Gerais. O ativo foi vendido por R$ 6,7 milhões (equivalente a R$ 6.648,67/m²), valor já integralmente recebido pelo Fundo.
O imóvel havia sido adquirido em 2020, com custo total (incluindo benfeitorias) de R$ 5,62 milhões (R$ 5.585,76/m²). Assim, o preço de venda foi 19% superior ao valor investido, resultando em TIR de 12% ao ano e lucro em regime caixa de aproximadamente R$ 1 milhão (equivalente a R$ 0,05 por cota), o qual estará elegível à distribuição ao final deste semestre.
Por fim, o comprador fará jus ao aluguel mensal de R$ 41.975,40, equivalente a aproximadamente R$ 0,002 por cota, a partir da data do acordo.
