HGRU11 quer captar R$ 1,2 bilhão em oferta de emissão de cotas

O Fundo Imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) pretende captar R$ 1,2 bilhão em uma emissão de cotas. A operação prevê captar recursos para a aquisição de 100% dos imóveis detidos direta e indiretamente por outros dois FIIs: o Succespar Varejo (SPVJ11) e o Mint Educacional (MINT11).

Detalhes da oferta do HGRU11

O preço da subscrição de cotas do HGRU11 é de R$ 126,97 (R$123,51 + R$ 3,46 de custos), sendo que a oferta contará com as fases de direito de preferência, sobras e montante adicional.

Os demais detalhes sobre a emissão serão oportunamente divulgados pela administradora, uma vez aprovada a matéria em 25 de julho de 2023. É preciso aguardar para avaliar se vale a pena participar da emissão do HGRU11 .

Portfólios dos dois FIIs

O portfólio do SPVJ11 é composto atualmente por 14 imóveis locados, principalmente para o Assaí, por meio de contratos atípicos (Built-To-Suit e Sale & Leaseback) de longo prazo. Já nos ativos do MINT11, temos um portfólio com quatro imóveis educacionais localizados em Belo Horizonte (MG), Rio de Janeiro (RJ) e São Paulo (SP), sendo todos também locados por meio de contratos atípicos de longo prazo.

É importante comentar que as aquisições estão condicionadas à aprovação da proposta nos órgãos deliberativos dos FIIs, além de demais condições precedentes usuais para esse tipo de operação.

Consolidação do mercado

Em linhas gerais, o movimento vai ao encontro da consolidação da indústria de FIIs, em que fundos de maior porte e com maior possibilidade de captação vêm adquirindo aqueles menores, com pouca escala para crescimento.

Conheça o HGRU11

O HGRU11 é um fundo imobiliário gerido pela renomada Credit Suisse e com patrimônio líquido de R$ 2,3 bilhões e aproximadamente 200 mil cotistas.

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