GGRC11 cancela compra de imóveis do AURB11 e IFIX recua
GGRC11 desiste da aquisição de imóveis do AURB11, influenciando mais uma queda do IFIX em meio a decisões estratégicas do setor
O fundo imobiliário GGRC11 anunciou a rescisão do compromisso de compra de imóveis que pertencem ao AURB11, fundo gerido pela XP Asset. A decisão vem em meio a um cenário mais cauteloso para o setor de FIIs, refletido em mais um dia de queda do IFIX.
Confira os motivos da desistência, o impacto no mercado e as perspectivas para os investidores.
GGRC11 rescinde compra de imóveis do AURB11
O GGRC11 havia firmado compromisso de adquirir imóveis locados para a Petz (PETZ3), em uma transação que fazia parte da estratégia de crescimento do portfólio do fundo com ativos do segmento logístico e de varejo.
No entanto, segundo comunicado divulgado ao mercado, o fundo decidiu não prosseguir com a operação devido a "condições comerciais e operacionais que não foram atendidas". A decisão foi tomada mesmo após o cumprimento de etapas do processo de diligência.
Impacto da decisão no mercado e no IFIX
A rescisão repercutiu no mercado de fundos imobiliários, contribuindo para o desempenho negativo do IFIX no pregão mais recente. O índice já vinha de quedas consecutivas, refletindo um ambiente de maior seletividade por parte dos gestores diante das incertezas macroeconômicas e de valorização dos ativos.
O GGRC11 não informou se buscará novos ativos substitutos para a operação, mas o movimento sinaliza uma postura mais prudente em relação a aquisições.
O que significa para os investidores?
Para os cotistas, a desistência evita o risco de alocar capital em um ativo que poderia não entregar a performance esperada. Ao mesmo tempo, o episódio reforça a importância de análises criteriosas na aquisição de imóveis, mesmo em operações aparentemente bem estruturadas.
Já para o AURB11, a operação frustrada representa um desafio, uma vez que os recursos da venda poderiam ser usados para reinvestimento ou distribuição aos cotistas.
Objetivo e estratégia do GGRC11
Constituído em 2017, o GGR Covepi Renda (GGRC11) é do segmento logístico e tem por objetivo o investimento em imóveis comerciais por meio da aquisição de imóveis construídos, terrenos ou imóveis em construção, com a finalidade de locação atípica, sendo built to suit, sale and leaseback ou retrofit.
