GARE11 anuncia maior lucro histórico em venda de 10 imóveis
Fundo GARE11 negocia venda de 10 lojas com lucro bruto histórico de até R$ 156 milhões e redução de alavancagem de R$ 355 milhões.
O Guardian Real Estate (GARE11) anunciou a assinatura do compromisso de venda de 10 lojas atualmente locadas ao GPA (Pão de Açúcar) e ao GMAT (Mateus) para o novo fundo da XP Asset — transação que pode representar o maior lucro bruto já registrado em sua história.
Potencial de lucro por cota
O valor da transação será de R$ 485,5 milhões, com uma parte paga no momento da assinatura das escrituras e o restante quitado em até 60 meses. O lucro estimado é de R$ 156 milhões, equivalente a R$ 1,06 por cota.
A venda apresenta uma excelente TIR estimada de 23% ao ano, correspondente a IPCA + 18% a.a.
Redução de endividamento e reforço de caixa
Além disso, a conclusão da operação trará uma redução de aproximadamente R$ 360 milhões na alavancagem do GARE11 e um reforço de caixa de cerca de R$ 131 milhões.
Por fim, a efetivação da venda está condicionada ao cumprimento ou renúncia de determinadas condições precedentes.