Guardian Real Estate (GARE11) adquire dois imóveis no Rio Grande do Sul por R$ 32,3 milhões
FII GARE11 fechou contrato para adquirir dois imóveis no RS por R$ 32,3 milhões, com cap rate de 10,20% e usando recursos próprios
O Guardian Real Estate (GARE11) comunicou ao mercado, por meio de fato relevante, a assinatura de contrato de compra e venda para a aquisição de dois imóveis no Rio Grande do Sul (RS), atualmente locados à Desco, empresa Importadora e Exportadora de Cereais com atuação relevante no varejo da região sul.
O valor da transação é de R$ 32,3 milhões, que será pago integralmente com recursos próprios e cotas do Fundo, sem alavancagem. A operação será realizada a um cap rate de 10,20%. Os contratos de locação, já vigentes, são atípicos, com prazo de 15 anos e correção anual pelo IPCA.
Lembrando que o objetivo da aquisição é repor os desinvestimentos recentes dos dez ativos para o Fundo da XP. O fechamento da aquisição ainda depende do cumprimento de condições precedentes.
Embora o Fundo não tenha informado a localização exata dos imóveis adquiridos, os ativos seguem o mesmo perfil do portfólio do GARE11: lojas em centros urbanos, voltadas ao segmento de atacarejo.
