Fundo imobiliário TVRI11 vende agência do Banco do Brasil por R$ 13 milhões
Fundo TVRI11 vende agência do Banco do Brasil em Toledo por R$ 13 mi. Imóvel representava 0,5% do patrimônio do fundo
A venda de imóveis por fundos imobiliários chama atenção dos investidores, especialmente quando envolve grandes instituições financeiras. O fundo imobiliário Tivio Renda (TVRI11) anunciou na quinta-feira, 15, a venda de uma agência do Banco do Brasil (BBAS3), localizada em Toledo (PR), pelo montante de R$ 13 milhões.
TVRI11 foi marco na história dos FIIs
O TVRI11 foi lançado em novembro de 2012, em um movimento do Banco do Brasil para capitalizar seu balanço e diminuir os ativos imobilizados, vendendo suas agências para o fundo e alugando por meio de um contrato atípico de 10 anos.
O fundo foi um grande marco para a indústria de FIIs, que contava com apenas 36 mil cotistas no final de 2011 e rompeu a barreira de 100 mil cotistas no final de 2012 — grande parte devido ao lançamento da oferta do então BBPO11 (atual TVRI11).
Venda gera lucro e tende a melhorar rendimentos do TVRI11
O imóvel vendido possui uma área total de 3,4 mil metros quadrados e está atualmente locado ao Banco do Brasil. O contrato de locação tem vencimento previsto para 2027. Antes da transação, o ativo representava aproximadamente 0,50% do patrimônio líquido do fundo.
A operação será realizada em cinco parcelas. A primeira, no valor de R$ 4,55 milhões, já foi paga no ato da assinatura da escritura. As demais quatro parcelas, de R$ 2,11 milhões cada, serão quitadas semestralmente ao longo dos próximos 24 meses.
A venda tende a impactar positivamente a distribuição de rendimentos do fundo, pois o lucro da operação tem que ser distribuído aos cotistas.