FIIs de papel: como ficam os fundos de papel com a Selic em queda?

Como ficam os FIIs de papel com a queda da Selic para 13,25% ao ano, seria a hora de desmontar posição e alocar nos demais segmentos?

Bom, a resposta para essa pergunta é: não!

De início, sabemos que os  fundos de papel, também chamados de fundos de recebíveis, ficaram em alta durante um bom tempo devido à inflação elevada no país, agora, com seu arrefecimento, os Fundos dessa classe passam a cair no desinteresse dos investidores, devido a uma expectativa de redução nos seus rendimentos em um cenário como este.

Além disso, com a última divulgação dos dados referentes ao IPCA, vemos, mais uma vez, o país com deflação de 0,08% em junho, o que novamente impacta os FIIs de papel, já que repassam o índice direto na mão do investidor.

É importante lembrar que, no mesmo período do ano passado, o IPCA também registrou uma variação negativa (- 0,68%), o que teve repercussões nos rendimentos dos FIIs de papel mais expostos à inflação.

Como resultado, o valor das cotas desses fundos foi afetado negativamente devido à correção monetária em queda.

No entanto, mesmo diante dessa conjuntura, os FIIs de papel não devem ser negligenciados na composição da carteira do investidor, e vou explicar o motivo a seguir.

FIIs de papel ainda vale a pena?

Apesar do cenário de inflação e juros em baixa, existem algumas razões que corroboram com os fundos imobiliários de recebíveis, são elas:

(i) são ativos que oferecem proteção em caso de mudança no cenário, como um aumento da inflação e taxas de juros mais altas;

(ii) apresentam menor volatilidade em suas variações de preço de mercado, o que proporciona maior tranquilidade na carteira do investidor;

(iii) atualmente, apresentam oportunidades de compra, uma vez que FIIs de papel estão negociando com um P/VPA médio de 0,92x, ou seja, a depender dos preços, se tornam atrativos para montagem de posição.

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Além disso, é crucial ressaltar que a situação atual é transitória, ou seja, não se estenderá por vários meses consecutivos.

Assim, podemos notar a importância de ter os ativos na carteira, que muitas vezes são negligenciados pelos investidores em momentos de menor inflação.  

O ponto de atenção que o investidor deve ter para capturar essas oportunidades de forma eficiente é ajustando adequadamente os ativos em sua carteira, equilibrando a proporção do segmento.

Dessa forma, é possível aproveitar seus retornos de forma equilibrada e eficiente. Se você precisa de ajuda, entre em contato conosco aqui.