BTLG11 anuncia a venda de dois imóveis do portfólio
O fundo imobiliário BTLG11 anunciou a venda de dois imóveis, um na Bahia e outro em São Paulo, por R$ 133,11 milhões
O fundo imobiliário BTLG11 comunicou que realizou a assinatura de um contrato de compra e venda, concluindo a alienação de dois imóveis: o Ambev Feira de Santana, localizado na Bahia, e o BTLG Guarulhos, em São Paulo.
No início do ano, o FII BTLG11 havia comunicado sobre a potencial alienação dos ativos.
A venda dos dois galpões se deu pelo valor total de R$ 133,11 milhões (R$ 4.329/M²), que serão pagos da seguinte forma:
(i) Primeira parcela: R$ 71,07 milhões já recebidos pelo Fundo na data de fechamento do acordo, sendo R$ 51,07 pagos via cotas do vendedor (FII TRBL11) e o restante, R$ 20 milhões pagos em dinheiro;
(ii) Demais parcelas: R$ 62,03 milhões, a serem pagos em três parcelas de R$ 20,7 milhões, com a primeira parcela vencendo ao final do 6° mês após o fechamento do acordo, e as duas subsequentes a cada semestre. Os valores serão corrigidos por uma rentabilidade de IPCA + 2,00% a.a.
Desse modo, temos uma excelente venda realizada pelo Fundo, que auferiu um ganho de capital de 35%, proporcionando uma excelente TIR de 18,9% a.a. e um lucro em regime de caixa de R$ 35,6 milhões, resultando em um impacto positivo de R$ 0,82 por cota, a ser distribuído aos cotistas nos próximos semestres.
