FII BTLG11 vende lajes corporativas herdadas do SARE11
O FII BTLG11 firma acordo para vender dois edifícios corporativos por R$ 557 milhões, gerando lucro de R$ 0,54 por cota e reforçando foco em logística
O fundo imobiliário BTLG11 anunciou a assinatura de compromissos de compra e venda para a alienação dos dois ativos corporativos adquiridos por meio do portfólio do SARE11. Conforme já havíamos destacado, o Fundo já se encontrava em fase final de negociação dessa transação.
Para relembrar, os imóveis em questão são: (i) 75% do WT Morumbi, com 35.110 m² de ABL, localizado na região da Chucri Zaidan; e (ii) a totalidade do Work Bela Cintra, com 4.656 m², situado na Rua Bela Cintra, próximo à Avenida Paulista.
Detalhes da transação
O valor total da operação foi de R$ 557 milhões, pagos integralmente à vista, resultando em um ganho de capital de 12% e um lucro de aproximadamente R$ 24 milhões (equivalente a R$ 0,54 por cota). Com a venda, o Fundo ajustou seu guidance de rendimentos, agora entre R$ 0,78 e R$ 0,84 por cota, além de reforçar seu caixa em cerca de R$ 360 milhões.
Aqui, mais um bom trabalho do BTLG11. A operação reforça o comprometimento da gestão em executar com eficiência a estratégia delineada desde a aquisição do portfólio do SARE11.
O objetivo era incorporar os três imóveis, mas com a clara intenção de manter apenas o ativo logístico no portfólio.
A venda dos dois edifícios corporativos confirma essa diretriz, resultando em uma alocação mais aderente à tese do Fundo, geração de caixa e destrava de valor para os cotistas.
