Boletim de FIIs: BTRA11 vende fazenda e mira transformação em hedge fund do agro
A transação foi de R$ 35,5 milhões, com pagamento à vista. Para o cotista, a operação gerou um lucro de aproximadamente R$ 0,72 por cota; veja detalhes
O IFIX fechou a semana (entre 29/08 e 05/09) com uma alta de +0,69%, aos 3.500,33 pontos. Contudo, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice sobe +3,05%. Acompanhe, a seguir, as principais divulgações de fatos relevantes e comunicados ao mercado.
Maiores altas
| Fundo | Variação |
| URPR11 | +7,97% |
| BLMG11 | +6,31% |
| BTHF11 | +5,33% |
| RBVA11 | +4,65% |
| KNRI11 | +4,15% |
Fonte: Economatica
Maiores baixas
| Fundo | Variação |
| CACR11 | -12,57% |
| TRBL11 | -4,43% |
| SARE11 | -2,92% |
| KORE11 | -2,83% |
| RCRB11 | -2,53% |
Fonte: Economatica
Atualizações do mercado
BTRA11 conclui venda da Fazenda Cachoeirinha III por R$ 35,5 milhões
O BTG Pactual Agro Logística (BTRA11) comunicou a conclusão da venda da Fazenda Cachoeirinha III, localizada em Campo Novo do Parecis (MT), pelo valor de R$ 35,5 milhões, com pagamento integral à vista.
A operação deve gerar lucro estimado de R$ 0,72 por cota, que será distribuído ao longo do semestre. Com a transação, o direito real de superfície firmado entre o Fundo e os superficiários foi encerrado, incluindo a renúncia da opção de compra.
Após a venda, o BTRA11 passa a contar com posição de caixa próxima a R$ 100 milhões. A expectativa agora recai sobre a estratégia da gestão, que poderá direcionar os recursos para amortizações, novas aquisições de fazendas ou eventuais movimentos de consolidação com outros fundos do grupo.
GGRC11 assina carta de intenções para aquisição em Cabreúva (SP) e amplia participação no Triple A
O GGR Covepi Renda Logística (GGRC11) informou a assinatura de uma Carta de Intenções com o Bluemacaw Logística (BLMG11) para a aquisição de um terreno em Cabreúva (SP), com área total de 429,7 mil m², destinado ao desenvolvimento de um futuro projeto logístico.
A operação envolve também a compra de 1,12 milhão de cotas ordinárias e 500 mil cotas preferenciais classe B do Triple A FII, o que elevará a participação do GGRC11 para 34,61% do veículo, consolidando sua posição estratégica.
O valor global da transação é de R$ 125 milhões, a ser liquidado por meio da troca de cotas entre GGRC11 e BLMG11, no âmbito da 10ª emissão do Fundo. Além disso, foi estabelecido um lock-up de 24 meses, seguido de um período adicional de 12 meses em que o BLMG11 poderá negociar cotas do GGRC11 em montante limitado a R$ 250 mil por dia.
Como parte do acordo, o BLMG11 deverá efetuar ainda um pagamento complementar de R$ 8,4 milhões, parcelado em 24 prestações mensais de R$ 350 mil.
RZTR11 adquire fazenda em Alto Parnaíba (MA) por R$ 25,7 milhões
O Riza Terrax (RZTR11) anunciou a aquisição de uma propriedade rural em Alto Parnaíba (MA), com área de 559,7 hectares, pelo valor de R$ 25,73 milhões. O imóvel será destinado ao arrendamento pelo prazo de 13 anos.
Embora a gestão não tenha detalhado a taxa contratada nem o arrendatário, foi informado que a operação deverá gerar impacto bruto estimado de R$ 0,18 por cota por ano. Esse valor considera apenas a receita do arrendamento, sem descontar o rendimento que o capital aplicado em caixa já proporcionava ao Fundo.
O comunicado ao mercado foi bastante sucinto. Mais informações devem ser apresentadas nos próximos relatórios gerenciais.