Boletim dos FIIs: RECT11 renova contrato com a Amil até 2026
REC Renda Imobiliária (RECT11 ) renova contrato de locação com Amil em Curitiba; veja todos os detalhes
O IFIX fechou a semana (entre 23/05 e 30/05) com uma alta de +0,63%, aos 3.461,93 pontos. Contudo, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice sobe +2,35%. Acompanhe, a seguir, as principais divulgações de fatos relevantes e comunicados ao mercado.
Maiores altas
| Fundo | Variação |
| HCTR11 | +7,76% |
| TRBL11 | +6,16% |
| AIEC11 | +5,15% |
| BLMG11 | +4,79% |
| KORE11 | +4,62% |
Maiores baixas
| Fundo | Variação |
| MALL11 | -2,55% |
| HGRU11 | -1,95% |
| CACR11 | -1,75% |
| URPR11 | -1,54% |
| RBRP11 | -1,18% |
Atualizações do mercado
RECT11 aprova nova carência na dívida e renova contrato com a Amil
O RECT11 anunciou ao mercado a aprovação de uma nova carência de 12 meses para o pagamento das amortizações dos CRIs ligados à sua alavancagem, prorrogando o vencimento agora até julho de 2026. Com isso, o Fundo seguirá pagando mensalmente apenas os encargos financeiros da dívida — juros e atualização monetária — no valor de R$ 1,39 milhão, já corrigidos pelo IPCA.
Além disso, parte dos valores retidos da remuneração de Consultoria/Gestão também será destinada à redução do saldo devedor. Serão abatidos R$ 4 milhões, pagos em quatro parcelas de R$ 1 milhão, sendo duas programadas para 2025 e as demais em 2026.
No lado operacional, o Fundo comunicou ainda a renovação do contrato de locação com a Amil Assistência Médica, inquilina de 3,89 mil m² em um dos ativos de Curitiba (PR). O contrato, que venceria em novembro de 2025, foi estendido por mais cinco anos a partir de 1º de dezembro de 2025, trazendo maior visibilidade e estabilidade de receitas para o portfólio.
VISC11 aumenta participação no Shopping Paralela com cap rate estimado de 10,1%
O VISC11 anunciou que exerceu seu direito de preferência para adquirir mais 25% do Shopping Paralela, em Salvador, por R$ 119,8 milhões. O pagamento será feito em três etapas: R$ 5,1 milhões na conclusão, seguido de duas parcelas de R$ 57,4 milhões após 12 e 18 meses, todas corrigidas pelo IPCA.
A operação será realizada via aquisição de um novo FII, que assume um passivo de R$ 62,9 milhões corrigidos por TR + 9,85% ao ano. Esse veículo já possui cerca de R$ 10 milhões em resultados acumulados.
Com a compra, o VISC eleva sua participação de 11,26% para 36,26% no ativo. O cap rate estimado da transação é de 10,1%, com projeção de estabilização em 12,4% após a quitação das parcelas.
O Shopping Paralela, inaugurado em 2009, possui ABL de 56,2 mil m², com 270 lojas. Em 2024, apresentou vendas médias mensais de R$ 1.580/m² e NOI anualizado de R$ 1.510/m².
