Boletim dos FIIs: GARE11 pode levantar R$ 400 milhões com 7ª emissão de cotas

Esta emissão, destinada ao público em geral, tem como objetivo captar recursos para a aquisição de novos ativos, de acordo com fato relevante

Otmar Schneider 28/07/2025 11:00 3 min Atualizado em: 28/07/2025 14:37
Boletim dos FIIs: GARE11 pode levantar R$ 400 milhões com 7ª emissão de cotas

O IFIX fechou a semana (entre 18/07 e 25/07) com uma baixa de -0,57%, aos 3.445,11 pontos. Contudo, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice sobe +1,85%. Acompanhe, a seguir, as principais divulgações de fatos relevantes e comunicados ao mercado.

Maiores altas 

FundoVariação
AJFI11 +3,10%
CACR11 +1,95%
BPML11 +1,64%
VGIR11 +1,53%
RBFF11 +1,37%

Fonte: Economatica

Maiores baixas

FundoVariação
BLMG11 -10,30%
PATL11 -4,66%
KORE11 -3,99%
BTAL11 -3,76%
TRBL11 -3,20%

Fonte: Economatica

Atualizações do mercado

GGRC11 compra galpão logístico locado à Renault por R$ 208 milhões

O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) anunciou a aquisição de um imóvel logístico localizado em Quatro Barras (PR), atualmente locado para a montadora Renault. O ativo conta com 67 mil m² de ABL e 250 mil m² de terreno, além de apresentar padrão construtivo AA — com pé-direito de 12 metros e capacidade de piso de 6 toneladas por metro quadrado.

O valor da transação é de R$ 208 milhões (R$ 3,1mil/m²). O pagamento será realizado por meio da troca de cotas no âmbito da 10ª emissão em andamento. O vendedor é o fundo VTLT11, que possui apenas esse ativo em carteira, com valor contábil registrado em R$ 213,86 milhões no informe mensal de junho/25.

A gestão estima um impacto de aproximadamente R$ 0,013 por cota em receitas, com cap rate projetado de 13,27% para o primeiro ano — sujeito à estrutura final de pagamento. A conclusão da operação depende do cumprimento de condições precedentes.

RECT11 reduz vacância para 10,13% com nova locação em Alphaville

O REC Renda Imobiliária (RECT11), administrado pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, comunicou a locação de 50% de um conjunto localizado no Condomínio Canopus Corporate Alphaville, em Barueri (SP), correspondente a uma área de 568,61 m². O contrato tem prazo de cinco anos.

Com a nova ocupação, a vacância do portfólio será reduzida de 10,75% para 10,13%, representando uma queda de 0,62 ponto percentual. A operação não deve gerar impacto relevante nas distribuições do Fundo.

GARE11 pode levantar R$ 400 milhões com 7ª emissão de cotas

O FII Guardian Real Estate (GARE11) anunciou sua 7ª emissão de cotas, com o objetivo de captar cerca de R$ 400 milhões para aquisição de ativos, parte deles por meio de compensação de créditos (troca de cotas).

O preço da subscrição será de R$ 9,01 (R$ 9,00 + R$ 0,01 de custos), com um fator de proporção de a 30,140363891% para os cotistas que possuírem cotas do fundo em 30 de julho de 2025 (data-base). Os direitos de preferência poderão ser exercidos pelos cotistas entre os dias 01 e 14 de agosto, com liquidação em 15 de agosto. 

A oferta terá o período de sobras entre 19 a 22 de agosto, com liquidação em 29 de agosto de 2025. Vale ressaltar que a oferta não contará com período público.

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