Boletim de FIIs: CPSH11 vende 10% de sua participação no Catarina Fashion Outlet para o JCCJ11
Fundo JCCJ11 compra 10% das expansões do Catarina Fashion Outlet, reforçando aposta em varejo premium com gestão da JHSF
O IFIX fechou a semana (entre 10/10 e 17/10) no zero a zero, aos 3.577,38 pontos. Contudo, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice sobe +10,55%. Acompanhe, a seguir, as principais divulgações de fatos relevantes e comunicados ao mercado.
Maiores altas
| Fundo | Variação |
| BLMG11 | +3,68% |
| GZIT11 | +2,91% |
| CYCR11 | +2,14% |
| VINO11 | +1,83% |
| KCRE11 | +1,79% |
Fonte: Economatica
Maiores baixas
| Fundo | Variação |
| VGIR11 | -5,69% |
| CCME11 | -3,01% |
| MCCI11 | -3,00% |
| RVBI11 | -2,45% |
| IRDM11 | -2,03% |
Fonte: Economatica
Atualizações do mercado
CPSH11 vende 10% de sua participação no Catarina Fashion Outlet para o JCCJ11
O Capitânia Shoppings (CPSH11) comunicou ao mercado a celebração de um Compromisso de Compra e Venda referente à alienação de uma fração ideal equivalente a 10% das expansões 1 e 2 do Catarina Fashion Outlet.
O valor total da operação é de R$ 119,28 milhões, com pagamento estruturado em cinco parcelas — sendo a primeira à vista e as demais quatro ajustadas pelo IPCA até a data de quitação. O comprador é o JSFH Capital Malls (JCCJ11) e a conclusão da transação está prevista para novembro de 2025.
Caso a operação seja concluída conforme previsto, o fundo deverá reconhecer um lucro aproximado de R$ 0,22 por cota, reforçando o resultado futuro e evidenciando a capacidade da gestão em capturar ganhos de capital em empreendimentos de alta qualidade.
HGRE11 conclui venda de conjuntos no Edifício Berrini One
O fundo imobiliário HGRE11 comunicou ao mercado que realizou uma escritura pública de venda e compra para a alienação de dois conjuntos do Ed. Berrini One, localizado em São Paulo (SP). O valor total da operação foi de R$ 20,9 milhões (R$ 23.000/m²), já recebido à vista pelo Fundo.
O imóvel foi adquirido em 2018, representando um investimento total de R$ 16,2 milhões (R$ 17.781,63/m²). A venda dos dois conjuntos por R$ 20,9 milhões corresponde a um valor 29,3% superior ao montante investido e 15,7% acima do valor do laudo de 2024, resultando em uma TIR de 8,7% a.a.
Ao descontarmos a inflação acumulada no período, a TIR real foi de apenas 2,1% a.a., o que evidencia a ausência de grandes valorizações no imóvel. Ainda assim, a operação proporcionou um lucro caixa de aproximadamente R$ 4,76 milhões (R$ 0,40 por cota) aos cotistas.
BTLG11 conclui aquisição de portfólio do SARE e recebe última parcela de venda de ativos
O BTG Pactual Logística (BTLG11) comunicou a conclusão da aquisição dos imóveis pertencentes ao FII Santander Renda de Aluguéis (SARE11), em uma transação total de R$ 447,67 milhões. No mesmo comunicado, a gestão destacou que mantém negociações avançadas para a venda dos imóveis corporativos do portfólio do SARE, informando que novas atualizações serão divulgadas ao mercado oportunamente.
Além disso, o fundo informou o recebimento de R$ 21,9 milhões referentes à última parcela da venda dos ativos localizados em Feira de Santana (BA) e Guarulhos (SP). A operação, cujas escrituras já foram lavradas, resultou em um lucro de R$ 8,75 milhões (R$ 0,19 por cota).
Considerando o montante total da transação de R$ 136,95 milhões, o ganho acumulado foi de R$ 35,16 milhões (R$ 0,79 por cota), representando uma TIR de 19,3% ao ano.