Boletim dos FIIs: GGRC11 conclui aquisição dos quatro galpões do RELG11
A transação foi avaliada em R$ 133,46 milhões e amplia a presença do GGRC11 no segmento logístico; veja todos os detalhes
O IFIX fechou a semana (entre 05/05 e 09/05) com uma desvalorização de -0,14%. Contudo, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice sobe 0,5%. Acompanhe, a seguir, as principais divulgações de fatos relevantes e comunicados ao mercado.
Maiores altas
| BLMG11 | +4,80% |
| WHGR11 | +3,86% |
| VGIR11 | +3,60% |
| TVRI11 | +2,45% |
| PORD11 | +2,44% |
Maiores baixas
URPR11 -5,40%
| URPR11 | -5,40% |
| GZIT11 | -5,01% |
| BBIG11 | -4,48% |
| TRBL11 | -3,72% |
| HGRE11 | -3,19% |
Atualizações do mercado
SARE11: nova locação em Santo André reduz vacância do fundo
O fundo imobiliário Santander Renda de Aluguéis (SARE11) comunicou a assinatura de um contrato de locação atípica para aproximadamente 23 mil m² em seu galpão logístico localizado em Santo André (SP).
O novo inquilino, atuante no setor atacadista, firmou um contrato com prazo inicial de 20 anos e possibilidade de renovação por mais 20 anos. O contrato prevê um período de carência de seis meses, que pode ser prorrogado por até 30 dias, e está sujeito ao cumprimento de certas condições resolutivas durante esse período inicial.
Com a ocupação dessa área, a vacância do imóvel será reduzida para cerca de 49%. A gestão estima um impacto financeiro positivo mensal de R$ 460 mil (R$ 0,0049 por cota) ao fundo, considerando tanto o aluguel quanto a economia com custos de vacância.
GGRC11 conclui permuta com RELG11 e incorpora novo portfólio logístico
O fundo imobiliário GGR Covepi (GGRC11) informou que concluiu a formalização da aquisição dos imóveis que pertenciam ao fundo REC Logística (RELG11), após o cumprimento de todas as condições acordadas previamente.
A operação foi feita por meio da assinatura de um Compromisso de Compra e Venda, com valor total de R$ 133,46 milhões. No entanto, esse valor não será pago em dinheiro, e sim compensado com cotas: o RELG11 havia subscrito 11.789.417 novas cotas do GGRC11 durante sua 9ª emissão, e o valor referente à aquisição será quitado justamente por meio da entrega dessas cotas.
Ou seja, é uma operação de “permuta estruturada”: RELG11 entregou os imóveis, e em troca, recebeu cotas do GGRC11 — sem movimentação financeira direta, mas com compensação entre créditos.
Com isso, o GGRC11 passa a ter direito a 100% dos aluguéis dos imóveis adquiridos, já a partir de hoje, pro rata, ou seja, proporcional aos dias corridos desde a assinatura do contrato.
Por fim, quem era cotista do RELG11 passa agora a deter cotas do GGRC11, uma vez que a aquisição dos imóveis foi feita por meio da entrega de cotas emitidas na 9ª emissão do GGRC. Por outro lado, quem já era cotista do GGRC11 passa a ter exposição direta aos ativos logísticos que compunham o portfólio do RELG11, agora sob gestão da ZG Realty.
