Boletim de FIIs: Cotistas aprovam incorporação do IRDM11 pelo IRIM11
Cotistas dos FIIs IRDM11 e IRIM11 aprovam fusão. Nova emissão será feita com base no valor patrimonial atual. Saiba mais
O IFIX fechou a semana (entre 26/09 e 03/10) com uma alta de -0,21%, aos 3.577,38 pontos. Contudo, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice sobe +11,32%. Acompanhe, a seguir, as principais divulgações de fatos relevantes e comunicados ao mercado.
Maiores altas
| Fundo | Variação |
| TRBL11 | +4,31% |
| CCME11 | +2,21% |
| VILG11 | +1,80% |
| CACR11 | +1,73% |
| WHGR11 | +1,46% |
Fonte: Economatica
Maiores baixas
| Fundo | Variação |
| URPR11 | -6,65% |
| TEPP11 | -5,18% |
| BRCR11 | -3,57% |
| HABT11 | -3,52% |
| RECR11 | -2,95% |
Fonte: Economatica
Atualizações do mercado
GGRC11 firma compromisso para aquisição de galpão logístico em Quatro Barras (PR)
O GGR Covepi Renda (GGRC11) comunicou ao mercado a assinatura de um Compromisso de Compra e Venda (CCV) para a aquisição de um galpão logístico localizado em Quatro Barras (PR), atualmente locado à Renault do Brasil.
O imóvel pertence ao FII Votorantim Logística (VTLT11) e foi negociado por R$ 214 milhões, com valor total da transação de R$ 216,99 milhões, considerando o caixa líquido disponível no VTLT11 no montante de R$ 2,99 milhões.
A conclusão do negócio está condicionada ao cumprimento das condições precedentes e resolutivas até 20 de outubro de 2025, quando está previsto o fechamento definitivo da operação.
AGE aprova incorporação do IRDM11 pelo IRIM11
O (IRDM11) divulgou o resultado da Assembleia Geral Extraordinária (AGE) que tratou da proposta de incorporação do fundo pelo Iridium Recebíveis Imobiliários (IRIM11).
A deliberação contou com a participação de 29,07% das cotas, sendo 25,52% favoráveis, 2,79% contrárias e 0,57% de abstenções.
Com isso, a incorporação foi aprovada, dando continuidade ao processo de unificação entre os dois fundos.
RBVA11 vende dois imóveis locados à Caixa e firma novo contrato em Curitiba (PR)
O Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) comunicou a venda de duas agências da Caixa Econômica Federal, localizadas na Barra Funda (SP) e em Nilo Peçanha (RJ), por R$ 13,5 milhões (R$ 5,03 mil/m²). Do total, 47% foram pagos à vista, 26% em 30 dias e o saldo dividido em 12 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA.
As alienações resultaram em lucro de R$ 5,32 milhões (R$ 0,034/cota), representando 76% acima do custo de aquisição e valores em linha com o último laudo de avaliação. As TIRs anuais ficaram em 15,2% e 21,2%, equivalentes a IPCA + 8,9% / CDI + 5,2% e IPCA + 14,6% / CDI + 10,7%, respectivamente. Com isso, a exposição ao setor bancário caiu de 26,5% para 25,8%, em linha com o novo direcionamento estratégico do Fundo.
Adicionalmente, foi firmado um distrato com o Santander referente ao imóvel Monsenhor Celso, em Curitiba (PR), e, na sequência, um novo contrato de locação com a Confialtiva Consultores, que ocupará 1,31 mil m² (cerca de 60% da ABL do ativo). Essa movimentação marca a entrada de um novo segmento corporativo no portfólio do RBVA11 e reduz novamente a exposição bancária, agora para 25,1%.
O Santander pagará multa e indenizações equivalentes a 15 meses de aluguel, o que deve compensar o período de vacância até a locação dos demais andares, limitando o impacto negativo na renda a apenas R$ 0,00065 por cota. O guidance de R$ 0,09 por cota foi mantido.