A MRV (MRVE3) decidiu concentrar mais esforços nas capitais e em regiões metropolitanas por enxergar nesses mercados uma combinação de demanda elevada, maior densidade populacional e necessidade crescente de moradia acessível.

Por que a MRV está ampliando o foco nas capitais

A MRV passou a concentrar mais esforços nas capitais e nas regiões metropolitanas por enxergar nesses mercados uma combinação mais favorável entre demanda elevada, adensamento urbano e necessidade de habitação acessível. 

Em entrevista à Bloomberg Línea, o co-CEO Rafael Menin afirmou que a meta da companhia é fazer com que essas áreas representem 50% da operação, em linha com uma estratégia mais voltada aos grandes centros.

Como os planos diretores podem beneficiar a MRV

Na nossa visão, atuando em 80 cidades ao redor do país, a MRV se beneficia, como nenhuma outra incorporadora, do melhor momento da história para o segmento de imóveis de renda mais baixa.

Na prática, as mudanças anunciadas podem facilitar o lançamento de empreendimentos em regiões mais centrais, com melhor infraestrutura urbana, acesso a serviços públicos e proximidade do comércio. Esse movimento pode reduzir a dependência de áreas periféricas e ampliar a atratividade dos projetos para o público de menor renda.

O que muda com projetos de habitação social em áreas centrais

Durante anos, boa parte dos empreendimentos de habitação social no Brasil foi lançada em regiões mais afastadas, principalmente para equilibrar o custo do terreno e a rentabilidade. Com novas diretrizes urbanísticas, a MRV pode passar a disputar terrenos antes mais restritos a projetos voltados para média e alta renda. Esse avanço ajuda a viabilizar moradia acessível em bairros mais bem localizados e pode transformar a dinâmica do mercado habitacional nas grandes cidades.

Vale a pena acompanhar a ação MRVE3

Mesmo após forte valorização nos últimos 12 meses, a MRV ainda negocia em patamar considerado descontado em relação ao lucro potencial projetado para os próximos anos.

Dentro dessa leitura, a recomendação segue positiva, apoiada por uma relação entre risco e retorno vista como favorável.

Esperamos que a MRV entregue uma evolução relevante de lucros nos próximos anos, com a combinação das safras de margem mais alta transitando pelo balanço e a desalavancagem em função da venda dos ativos na Resia (EUA).

Mantemos recomendação de COMPRA para a ação da MRV (MRVE3) na série Nord 10X. Acesse agora a tese completa.