A Iguatemi (IGTI11) registrou uma receita líquida de R$ 369 milhões no 1T26, alta de +12% na comparação anual, enquanto o Ebitda foi de R$ 405 milhões, +66% maior. Já o lucro líquido foi de R$ 239 milhões, crescimento de +110% em relação ao 1T25.

 Destaques financeiros no 1T26. Fonte: Iguatemi RI

Destaques operacionais e financeiros

As vendas totais da Iguatemi atingiram R$ 5,7 bilhões no 1T26, crescimento de +13% na comparação anual. Já as vendas nas mesmas lojas (SSS ou Same Store Sales) cresceram +5%, enquanto as vendas mesmas áreas (SAS) subiram +8% no trimestre.

Os aluguéis mesmas lojas (SSR) tiveram alta de +6% em relação ao 1T25, enquanto os aluguéis mesmas áreas (SAR) cresceram um pouco mais (+7%). Ainda, vale destacar que a taxa de ocupação teve leve aumento de +0,7 p.p., ficando em 97,3%.

A receita líquida da Iguatemi atingiu R$ 369 milhões no 1T26, alta de +12%. Entre os destaques no período estão os crescimentos de +59% na receita de varejo (Iguatemi 365 + I-Retail), de +26% no aluguel percentual e de +19% na taxa de administração.

Contudo, com as vendas de participações minoritárias nos shoppings elevando a linha de outras receitas operacionais, o Ebitda cresceu ainda mais do que a receita (+66%), atingindo R$ 405 milhões no trimestre, com margem de 109,9% (+35,8 p.p.).

Já o lucro líquido totalizou R$ 239 milhões, alta de +110%, devido ao maior crescimento das receitas financeiras em relação às despesas financeiras no período.

Ainda, o FFO (Funds From Operations = geração de caixa das operações) da Iguatemi totalizou R$ 275 milhões, alta de +98%. Já a NOI (Net Operating Income) ficou em R$ 276 milhões, incremento de +8%, com uma margem NOI de 92,2% (+0,1 p.p.).

Por fim, a companhia fechou o trimestre com uma alavancagem (dívida líquida/Ebitda) de 1,29x (desconsiderando as vendas do Market Place e Galleria, teria sido de 1,60x).

Perspectivas futuras da Iguatemi (IGTI11)

Para 2026, a expectativa é de um maior volume de investimento em relação ao ano passado, quando a Iguatemi investiu R$ 300 milhões (vs. projeção inicial entre R$ 330-400 milhões). Com boa visibilidade de expansão e potenciais benefícios a depender da amplitude dos cortes de juros no país, seus resultados recorrentes deverão seguir positivos.

Vale a pena investir na Iguatemi (IGTI11)?

Apesar da boa visibilidade para o ano, a Iguatemi negocia a múltiplos projetados em linha com a média histórica da Bolsa brasileira, reduzindo a atratividade de suas ações. Dessa forma, não temos recomendação de compra para IGTI11 no momento.

Qual o dividend yield da Iguatemi (IGTI11)?

Considerando as distribuições realizadas nos últimos 12 meses, o dividend yield atual da Iguatemi encontra-se em 1,21%.