O Guardian Real Estate (GARE11) anunciou a assinatura do compromisso de venda de 10 lojas atualmente locadas ao GPA (Pão de Açúcar) e ao GMAT (Mateus) para o novo fundo da XP Asset  — transação que pode representar o maior lucro bruto já registrado em sua história.

Potencial de lucro por cota 

O valor da transação será de R$ 485,5 milhões, com uma parte paga no momento da assinatura das escrituras e o restante quitado em até 60 meses. O lucro  estimado é de R$ 156 milhões, equivalente a R$ 1,06 por cota.

A venda apresenta uma excelente TIR estimada de 23% ao ano, correspondente a IPCA + 18% a.a.

Redução de endividamento e reforço de caixa

Além disso, a conclusão da operação trará uma redução de aproximadamente R$ 360 milhões na alavancagem do GARE11 e um reforço de caixa de cerca de R$ 131 milhões.

Por fim, a efetivação da venda está condicionada ao cumprimento ou renúncia de determinadas condições precedentes.