A Cyrela (CYRE3) reportou registrou uma receita líquida de R$ 2,1 bilhões no 3T25, +5% de alta na comparação anual, com margem bruta ajustada de 35,3% (+0,2 p.p.). Já o lucro líquido da incorporadora totalizou R$ 609 milhões, crescimento de +29%.

 Resultado da Cyrela no 3T25. Fonte: RI

Destaques financeiros da Cyrela (CYRE3) no 3T25

A Cyrela lançou 18 novos empreendimentos no 3T25, 3 a mais em relação ao mesmo período do ano passado. O VGV (valor geral de vendas) lançado (excluindo as permutas) totalizou R$ 3,4 bilhões, o que representa um crescimento de +38%.

As vendas da incorporadora totalizaram R$ 2,5 bilhões, estável na comparação anual, enquanto sua VSO (velocidade de vendas) foi de 50% (baixa de -4,9 p.p.).

No 2T25, a empresa reportou uma receita líquida de R$ 2,1 bilhões no 3T25, alta de +5%, enquanto a margem bruta ficou praticamente estável em 35,3% (+0,2 p.p.). 

Mesmo com o crescimento nas despesas operacionais e financeiras, a melhora na linha de outros resultados nos investimentos levou o lucro líquido da Cyrela a subir +29%, totalizando R$ 609 milhões, com um ROE (retorno sobre patrimônio líquido) de 19,9%. 

No período, a companhia ainda registrou uma geração de caixa de R$ 423 milhões (alta de +227%) e, por fim, sua dívida líquida (dívida bruta de R$ 7,3 bi - caixa de R$ 7 bi) atingiu R$ 256 milhões, passando a representar 16,4% do patrimônio líquido. 

O que esperar da Cyrela (CYRE3) em 2025?

A Cyrela reportou resultados sólidos no 3T25, com crescimento em suas principais linhas financeiras e retomando sua geração de caixa no período.

Cabe destacar que a companhia possui um backlog (receita líquida a apropriar) de R$ 9,6 bilhões, com uma margem bruta a apropriar de 36,3% (estável em relação ao 3T24).

Desta forma, a tendência é que a Cyrela mantenha bons resultados ao longo do ano, ainda mais com sua forte atuação em segmentos mais resilientes (baixa renda e alta renda). 

Dividendos da Cyrela (CYRE3)

A Cyrela não anunciou novos pagamentos de dividendos aos seus acionistas. Desta forma, seu dividend yield (rendimento anual de dividendos) se manteve em apenas 4,2%.

Vale a pena comprar CYRE3 após o 3T25?

Apesar da excelência operacional e financeira, com um longo histórico de execução (a Cyrela é a maior construtora do país), enxergamos uma melhor oportunidade em uma de suas joint-ventures, a Lavvi (LAVV3), que possui os melhores indicadores no segmento de alta renda, além de negociar a apenas 7x lucros e com um dividend yield de 7%.