Boletim dos FIIs: GARE11 negocia venda de 10 lojas alugadas ao Grupo Mateus e GPA
A operação pode gerar um lucro de até R$ 1,06 por cota e abrir espaço para novos investimentos; veja outros detalhes
O IFIX fechou a semana (entre 23/06 e 27/06) com uma alta de +0,76%, aos 3.462,91 pontos. Contudo, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice sobe +3,45%. Acompanhe, a seguir, as principais divulgações de fatos relevantes e comunicados ao mercado.
Maiores altas
| Fundo | Variação |
| RCRB11 | +3,66% |
| RZTR11 | +3,54% |
| KCRE11 | +3,20% |
| BBIG11 | +3,06% |
| TGAR11 | +2,90% |
Fonte: Economatica
Maiores baixas
| Fundo | Variação |
| SARE11 | -2,13% |
| PATL11 | -2,09% |
| HFOF11 | -1,87% |
| CPSH11 | -1,52% |
| GZIT11 | -1,47% |
Fonte: Economatica
Atualizações do mercado
TRXF11 adquire imóvel locado ao Assaí em Caldas Novas
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) comunicou ao mercado a aquisição de um novo imóvel localizado em Caldas Novas (GO), atualmente locado à rede Assaí Atacadista. O ativo conta com área de terreno de 30.375,15 m² e ABL de 13.986,92 m². Veja todos os detalhes aqui.
GARE11 negocia venda de 10 imóveis locados ao GPA e Mateus
O Guardian Real Estate (GARE11) comunicou que está em tratativas para vender 10 ativos atualmente locados para o Grupo Mateus e Grupo Pão de Açúcar (GPA), com valores que podem variar entre R$ 464,7 milhões e R$ 485,5 milhões. A operação pode gerar um lucro entre R$ 0,91 e R$ 1,06 por cota — o equivalente a R$ 135 milhões a R$ 156 milhões.
Segundo o comunicado, a gestão pretende utilizar cerca de R$ 335 milhões para reduzir a alavancagem, ao passo que o caixa do Fundo deve aumentar entre R$ 110 milhões e R$ 130,5 milhões.
A taxa interna de retorno (TIR estimada de 23% ao ano (IPCA + 18%). Resta acompanhar se a Guardian dará sequência à tese de renda urbana por meio de novas aquisições para repor os ativos vendidos.
BTLG11 conclui pagamento de aquisição de galpões em SP
O BTG Pactual Logística (BTLG11), um dos principais FIIs logísticos do mercado, informou o pagamento da última parcela, no valor de R$ 336,98 milhões, referente à aquisição dos imóveis Cajamar I, Cajamar II e Campinas II, todos localizados no estado de São Paulo.
Com isso, a transação foi concluída pelo valor total de R$ 785,04 milhões, já considerando as correções pelo IPCA. O cap rate final da operação foi de 9,5% ao ano, refletindo uma alocação com bom retorno em ativos logísticos estratégicos.
