Boletim de FIIs: Venda da fazenda Clarão da Lua pelo RZTR11 rende R$ 108 milhões; veja detalhes
O FII RZTR11 vendeu 3.61 ha da fazenda Clarão da Lua (TO) por R$ 108 mi, gerando lucro de R$ 40,98 mi no caixa e R$ 2,17 por cota (TIR ≈ 20,51 %)
O IFIX fechou a semana (entre 22/08 e 29/08) com uma alta de +1,35%, aos 3.476,36 pontos. Contudo, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice sobe +2,44%. Acompanhe, a seguir, as principais divulgações de fatos relevantes e comunicados ao mercado.
Maiores altas
| Fundo | Variação |
| TRBL11 | +7,87% |
| SARE11 | +5,74% |
| PATL11 | +4,21% |
| RECR11 | +4,20% |
| BCIA11 | +3,97% |
Fonte: Economatica
Maiores baixas
| Fundo | Variação |
| HSLG11 | -1,24% |
| BROF11 | -1,05% |
| RBRX11 | -0,89% |
| DEVA11 | -0,57% |
| GARE11 | -0,55% |
Fonte: Economatica
Atualizações do mercado
HGRU11 vende imóvel em Poços de Caldas (MG) por R$ 14,3 milhões
O Patria Renda Urbana (HGRU11) comunicou a venda de um imóvel locado às Casas Pernambucanas, em Poços de Caldas (MG), com ABL de 3,72 mil m². A transação foi fechada em R$ 14,3 milhões (R$ 3,84 mil/m²), sendo R$ 7,3 milhões recebidos na assinatura e o saldo dividido entre ago/26 e ago/27, com atualização pelo IPCA na última parcela.
Adquirido em nov/20 por R$ 11,64 milhões (R$ 3,12 mil/m²), o ativo foi negociado com ganho de 22,8% sobre o investimento e 2,5% acima do último laudo. O lucro estimado é de R$ 2,65 milhões (R$ 0,11/cota), com TIR de 12,5%, reforçando a estratégia de reciclagem de portfólio do Fundo.
RZTR11 conclui venda de área no Tocantins por R$ 108 milhões
O Riza Terrax (RZTR11) anunciou a venda de 3,61 hectares da Fazenda Clarão da Lua, no Tocantins (TO), ativo previamente fracionado em matrículas para otimizar o uso entre arrendamento e Land Equity. O valor negociado foi de R$ 108 milhões, com entrada de R$ 21,6 milhões, mais R$ 21,6 milhões em até 30 dias e o saldo quitado em quatro parcelas anuais (2026 a 2029), liquidadas em sacas de soja.
A operação deve gerar ganho de capital de R$ 40,98 milhões (R$ 2,17/cota), resultando em TIR de 20,5%. A gestão destacou o movimento como positivo, reforçando a estratégia de Land Equity como forma adicional de geração de valor para os cotistas.
XPML11 assina MOU para venda de participações em nove shoppings
O XP Malls (XPML11) comunicou a assinatura de um Memorando de Entendimentos (MOU) para a potencial venda de participações em nove shoppings a um novo FII a ser estruturado pela Riza.
A operação está avaliada em cerca de R$ 1,6 bilhão, com previsão de recebimento de aproximadamente R$ 1 bilhão à vista e o saldo em até cinco anos.
O negócio deve gerar lucro estimado de R$ 278 milhões (R$ 4,90/cota), permitindo ao Fundo manter o nível atual de distribuição, em torno de R$ 0,92/cota. O prazo para a conclusão das diligências e a captação do novo FII é de até 90 dias.
Entre os ativos incluídos na transação estão Tietê Plaza, Grand Plaza, Shopping Downtown e Ponta Negra. Com a venda, o XPML11 deixará de ter participação em quatro empreendimentos.
Segundo a gestora, a alienação melhora a eficiência do portfólio, elevando o NOI/m² ajustado em cerca de 20% nos últimos 12 meses. Apesar do processo de captação ainda pendente, a operação reforça a posição do Fundo e reduz preocupações quanto às necessidades de caixa no curto prazo.