O IFIX fechou a semana (entre 19/05 e 23/05) com uma leve alta de +0,04%, aos 3.440,31 pontos. Contudo, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice sobe +1,84%. Acompanhe, a seguir, as principais divulgações de fatos relevantes e comunicados ao mercado. 

Maiores altas 

BLMG11 +5,19%
HCTR11+4,20%
DEVA11+4,09%
PVBI11 +3,06%
CPSH11+2,75%

Maiores baixas

CCME11 -2,61%
VINO11 -2,48%
TOPP11 -2,20%
KNRI11-2,12%
HGRE11-1,77%

Atualizações do mercado

BRCO11 prorroga contrato com Reckitt 

O Bresco Logística FII (BRCO11) comunicou ao mercado que assinou o 6º aditivo contratual com a Reckitt Benckiser Brasil, atual inquilina do imóvel Bresco Itupeva, em São Paulo. O novo acordo prorroga o contrato até dezembro de 2031 — anteriormente com vencimento em janeiro de 2026.

Além disso, estão previstas obras de adaptação no imóvel. Os custos dessas melhorias serão divididos igualmente entre o fundo e a locatária, com limite de R$ 100 mil. Também foi concedido um desconto de R$ 0,50/m² no aluguel durante 12 meses.

CCME11 vende imóvel com lucro de R$ 6,1 milhões e TIR de 17,4% a.a.

A Canuma Capital, gestora do fundo imobiliário CCME11, anunciou que concluiu a venda da sua participação no imóvel Aurora, localizado no bairro da República, em São Paulo. A operação foi fechada por R$ 18,5 milhões, valor já totalmente recebido — lembrando que parte já havia sido paga em abril deste ano como sinal.

O lucro obtido foi de R$ 6,11 milhões, com valorização de 12,5% sobre o valor de avaliação e 12,4% em relação ao custo de aquisição. Isso representa uma TIR anual de 17,4%, o que equivale a IPCA + 12,1% ao ano ou CDI + 4,9% ao ano.

O fundo destacou que essa transação não altera o guidance de distribuição atual, mantido em R$ 0,084 por cota para o semestre.

O imóvel vendido correspondia a 3% do patrimônio líquido do fundo. Vale lembrar que o antigo inquilino havia solicitado a rescisão antecipada do contrato, mas a renda continuava preservada por uma garantia de aluguel mensal de R$ 200 mil.

Inicialmente, a gestora Canuma avaliava manter o ativo como hotel, convertê-lo em residencial ou vendê-lo, sendo esta última opção a que acabou se concretizando.

Patria faz acordo para assumir gestão de 6 FIIs da Genial

O MALL11 anunciou que o Patria Investimentos firmou um contrato com a Genial Investimentos para assumir a gestão de diversos FIIs, incluindo o próprio MALL. A transação ainda depende de aprovação do CADE para ser efetivada.

Se concluída, a gestão será transferida para o time de Real Estate do Patria, comandado por Rodrigo Abbud. O grupo já conta com 50 profissionais e R$ 23 bilhões sob gestão.

Recentemente, o Patria esteve envolvido em um movimento de consolidação com CSHG e VBI, refletindo o amadurecimento do setor de fundos imobiliários. Com essa possível mudança, o Patria passaria a contar com um fundo no segmento de shopping centers em seu portfólio imobiliário.

RZTR11: novo aditivo aumenta cap rate e rende R$ 0,22 por cota no ano

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Riza Terrax (RZTR11) informou, por meio de fato relevante, a assinatura de um aditivo contratual relacionado à fazenda arrendada localizada em Nova Ubiratã–MT, com área de 2,08 mil hectares. O Grupo Lermen, atual arrendatário, reembolsou o fundo em R$ 26,75 milhões referentes a investimentos feitos na propriedade.

Além disso, o cap rate da operação foi reajustado de 12,74% para 13,5% ao ano. Com essa mudança, a expectativa é de um impacto positivo de R$ 0,22 por cota ao longo do ano — ou cerca de R$ 0,018 por mês.