Boletim de FIIs: HGPO11 é liquidado; veja prazos e tributação
HGPO11 é liquidado após aprovação dos cotistas. Negociações param nesta segunda-feira, 25 de maio, e pagamento está previsto para julho de 2026
O IFIX fechou a semana (entre 15/05 e 22/05) com uma baixa de -0,76%, aos 3.855,09 pontos, após semanas de altas. Contudo, no acumulado dos últimos 12 meses, o índice sobe +12,02%. Acompanhe, a seguir, as principais divulgações de fatos relevantes e comunicados ao mercado.
Maiores altas
| Fundo | Variação |
| GZIT11 | +2,14% |
| RCRB11 | +2,09% |
| VGHF11 | +2,03% |
| RBFM11 | +2,02% |
| RBRY11 | +1,97% |
Fonte: Economatica
Maiores baixas
| Fundo | Variação |
| TGAR11 | -9,67% |
| CACR11 | -5,91% |
| BROF11 | -5,30% |
| SNCI11 | -4,86% |
| HCTR11 | -4,66% |
Fonte: Economatica
Atualizações do mercado
HGPO11 encerra negociações na B3
O fundo imobiliário Pátria Prime Offices (HGPO11) teve a dissolução e a liquidação aprovadas em Assembleia Geral Extraordinária. A negociação das cotas na B3 foi encerrada a partir do pregão de 25/05/2026.
Entre 26/05 e 25/06/2026, o investidor precisa informar ao administrador (Banco Genial) o custo médio de aquisição das suas cotas. Essa informação é essencial para o cálculo do Imposto de Renda sobre o resgate.
- O IR será de 20% sobre o ganho de capital (valor recebido menos o custo de aquisição)
- O investidor receberá por e-mail um link para a plataforma Cuore, onde deverá inserir os dados
- Não recebeu o e-mail? Entre em contato até 10/06/2026 pelo endereço: liquidacaohgpo11@genial.com.vc, com o assunto "Formulário - Liquidação HGPO11"
Atenção: o investidor que não informar o custo médio até 25/06/2026 terá o IR calculado com base no valor mínimo histórico de negociação das cotas na B3, o que pode resultar em uma retenção de IR maior do que o necessário.
O pagamento da amortização está previsto para 08/07/2026.
HGBS11 destrava ganho de capital com venda parcial do outlet Novo Hamburgo
O Hedge Brasil Shopping (HGBS11) concluiu a venda de 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo, localizado em Novo Hamburgo/RS, pelo montante total de R$ 63,4 milhões. A primeira parcela da operação, no valor de R$ 15,8 milhões, já foi recebida pelo fundo.
A transação foi realizada a um cap rate de 7,7% e deverá gerar um ganho de capital estimado em R$ 47,9 MM, equivalente a aproximadamente R$ 0,33 por cota, já considerando a base de cotas após a 11ª emissão.
RBVA11 conclui aquisição da flagship da Portobello na Gabriel Monteiro da Silva
O Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) informou que concluiu a aquisição integral do imóvel localizado na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, em São Paulo/SP, atualmente locado para a Portobello, que utiliza o espaço como sua loja conceito (“flagship”).
O investimento total foi de R$ 81 milhões, estruturado da seguinte forma: R$ 3,6 milhões em moeda corrente, R$ 50,3 milhões por meio da amortização de cotas do FII SPGM detidas pelo fundo e R$ 27,1 milhões através de troca de cotas no contexto da 6ª emissão do RBVA.
O imóvel possui contrato atípico na modalidade BTS, com prazo remanescente de 20 anos e reajustes anuais atrelados ao IPCA. Em caso de rescisão antecipada, a multa prevista corresponde ao saldo integral dos aluguéis restantes do contrato. O cap rate estabilizado estimado para a operação é de 8% ao ano.
TRXF11 pode gerar ganho extraordinário com venda de ativos do TRXB
O TRX Real Estate (TRXF11) informou que o TRX Real Estate II (TRXB11) celebrou um Memorando de Entendimentos (MoU) para a venda de dois imóveis localizados em Goiânia/GO, ambos locados ao Pão de Açúcar sob contratos atípicos, pelo valor total de R$ 74 milhões.
A partir do pagamento do sinal, o fundo deixará de receber as receitas de locação desses ativos. Caso a operação seja concluída, o fluxo de pagamento ocorrerá da seguinte forma: R$ 37 MM pagos à vista como sinal, R$ 14,8 milhões em duas parcelas semestrais de R$ 7,4 milhões corrigidas pelo IPCA, além de R$ 22 milhões adicionais a serem pagos em até 18 meses, também atualizados pela inflação.
O valor negociado representa um prêmio de 9,57% frente ao último laudo de avaliação e equivale a um cap rate de saída de 6,61%. A operação poderá gerar um ganho de capital estimado em R$ 24,5 milhões para o TRXB, com TIR de 11,57% ao ano. Como o TRXF é o principal cotista do fundo vendedor, o impacto esperado para os cotistas do TRXF é de aproximadamente R$ 0,39/cota em ganho de capital.
Adicionalmente, a gestão destacou que a conclusão da venda contribuirá para a redução da alavancagem do TRXB11 em cerca de R$ 36,2 milhões, valor relacionado ao CRI utilizado no financiamento da aquisição dos imóveis.